Arquitetura e Urbanismo

Financeirização urbana

periferias da metrópole baiana em transformação

Autoria: Regina Lúcia Pereira de Assis Luz

A obra investiga a financeirização do espaço urbano na periferia de Salvador, entre 2000 e 2022, com foco no Subúrbio Ferroviário e na Península de Itapagipe. Analisa como a multiplicação de grandes projetos urbanos, movidos pela lógica de acumulação financeira global, transforma o ambiente construído e aprofunda rupturas, contradições e permanências no processo de urbanização da cidade.

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Sobre o livro

Aos 477 anos de fundação de Salvador, primeira capital do Brasil, observa-se o quase esgotamento das áreas urbanizáveis, o que amplia o risco de degradação ambiental. A cidade perdeu população na última década, sobretudo na área tradicional e na periferia voltada para a Baía de Todos os Santos, e se expandiu ao norte, na Borda Atlântica, conurbando-se com municípios vizinhos.

O trabalho de pesquisa deste livro analisa a financeirização do espaço urbano na periferia da metrópole, através das transformações do ambiente construído decorrentes da ampliação do número de grandes projetos urbanos, impulsionados pela lógica de acumulação financeira global. A autora relaciona esse movimento com lógicas mercantis, patrimonialistas e informais que convivem no tempo e no espaço.

A partir do recorte do Subúrbio Ferroviário e da Península de Itapagipe, a obra articula a ampliação do volume de projetos urbanos à evolução das regulamentações e do planejamento do desenvolvimento urbano no período, e discute se a crise climática pode ser um limite à financeirização.

Para quem é

pesquisadores, professores e estudantes de Arquitetura, Urbanismo, Geografia e Planejamento Urbano.

Sumário

Introdução13
Questão e problema da pesquisa16
Objetivo, justificativa e metodologia19
Capítulo 1. A financeirização da economia e as transformações do mercado imobiliário29
1.1 A financeirização do capitalismo. Marco teórico33
1.2 A financeirização da terra e do ambiente construído no Brasil77
Capítulo 2. Agentes da financeirização em Salvador e caracterização da área de estudo171
2.1 Agentes da financeirização em áreas não centrais171
2.2 A Bahia, a Região Metropolitana e a Cidade de Salvador185
2.3 Planejamento e desenvolvimento de Salvador (PDDU 2004, 2008, 2016)267
Capítulo 3. Investimentos, transformações e rupturas no Subúrbio Ferroviário e Península de Itapagipe (2000 a 2023)279
Capítulo 4. Financeirização e sustentabilidade na área de estudo421
Considerações finais441
Referências453
Índice remissivo481

Sobre a autoria

Regina Lúcia Pereira de Assis Luz

Doutora em Desenvolvimento Regional e Urbano · Arquitetura e Urbanismo

Regina Lúcia Pereira de Assis Luz nasceu em São Luís, no Maranhão, em 1953, e radicou-se em Salvador desde 1956. É graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal da Bahia (1977), com Doutorado em Desenvolvimento Regional e Urbano (UNIFACS, 2025), Mestrado em Arquitetura e Urbanismo (UFBA, 1998) e DEA em Administração Pública pela Universidade Complutense de Madrid (2002). Foi servidora pública da CONDER, da URBIS e da Secretaria de Saneamento, Recursos Hídricos e Habitação da Bahia. Tem experiência em Gestão Pública, Planejamento Urbano e Regional e Habitação de Interesse Social, com ênfase em políticas públicas. É sócia-gerente do Escritório de Arquitetura e Urbanismo Carlos Corrêa Ribeiro Luz, com atuação em mais de 280 projetos no Brasil.

Como citar esta obra

Se você vai referenciar este livro em um trabalho, é só copiar no formato que o seu texto usa.

LUZ, Regina Lúcia Pereira de Assis. Financeirização urbana: periferias da metrópole baiana em transformação. Araucária: Editora Sorian, 2026. 484 p. ISBN 978-65-5453-798-8.

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